Услуги по регистрации дома

Вы планируете построить каркасный дом или уже являетесь счастливым владельцем нового или любого другого незарегистрированного жилья? Тогда вам необходимо осуществить следующий этап – регистрацию дома. Несмотря на то, что закон сегодня не требует обязательной регистрации строения, тем не менее, для каждого домовладельца этот этап является очень важным.
Если дом не зарегистрирован, то фактически вы им не владеете, у вас нет прав на возведенную постройку. Иначе говоря, вы не сможете распоряжаться домом - подарить, продать, завещать или совершить иные действия. Кроме того, сегодня многие земельные участки позволяют подвести к дачному дому все необходимые коммуникации. Однако без официальной регистрации дома вы не сможете осуществить данные действия.  
Если говорить о наиболее частых причинах регистрации жилого строения, то здесь можно выделить  следующие основания:
  1. Возможность прописаться в построенном доме.
  2. Возможность получить компенсацию, если в будущем по вашему участку пройдет дорога или другой объект, имеющий федеральное значение, и будет осуществляться изъятие земель.
Есть и еще один резон зарегистрировать дом, который станет актуальным в ближайшем будущем. В Налоговый кодекс готовится поправка, согласно которой владельцы земельных участок будут платить повышенный налог на землю, если в течение 3-х лет, прошедших от  момента покупки земельного участка, они не построят жилой дом и не зарегистрируют его. Ставка земельного налога в этом случае может быть увеличена вдвое.
Компания ПостройКа52 предлагает услуги по регистрации дома и сопутствующие услуги (при заказе строительства):
1)      Оформление Разрешения на строительство (представление интересов по сбору всех документов и согласований)- от 15000 руб.
 
Зачем нужно разрешение на строительство? Разрешение на строительство дает право застройщику осуществлять строительство жилого дома и реконструкцию капитальных объектов. Строительные работы, осуществляемые без разрешения на строительство, могут повлечь за собой административную ответственность.
 
2)      Обжалование отказа в выдаче Разрешение на строительство - от 15000 руб.
 
Не всегда собранный пакет документов гарантирует получение разрешения на строительство. Нередко, даже при неоспоримых, казалось бы, фактах, гарантирующих получение такого разрешения, в выдаче документа вам может быть отказано. Причины могут быть разные. В этом случае – прямая дорога в суд.  
 
3)      Узаконивание уже построенного дома («самоволку») для регистрации в Росреестре, в том числе представление интересов в суде, с целью получения решения суда, позволяющее зарегистрировать недвижимость («самоволку») в Росреестре – от 30 000 руб.
 
Что такое узаконивание построенного дома? Вы являетесь владельцем уже построенного дома, однако дом был построен с нарушениями: без разрешения на строительство; на землях, не предусмотренных для индивидуального строительства и т.д. В этом случае вы можете столкнуться с проблемами при регистрации дома, а значит, вам может потребоваться помощь.
 
4)      Получение почтового адреса объекта недвижимости, «прописку» и регистрация недвижимости в Росреестре – от 20 000 руб.
 
Данные действия основываются на уже имеющихся регистрационных документах, однако они связаны со сбором значительного числа документов и требуют определенного количества свободного времени. Данная услуга освобождает вас от необходимости посещения различных инстанций и получения негативных эмоций в случае возникновения проблем, которые часто возникают у тех, кто впервые сталкивается с пропиской и регистрацией. 
 
5)      Получение техусловий (водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение).
 
Зачем необходимо получение техусловий? Для того чтобы подвести к дому коммуникации, сначала нужно получить, своего рода, разрешение – техусловия. Только после получения данных документов, вы сможете заняться проведением и монтажом коммуникаций.
 
Все услуги предоставляются под ключ - без участия заказчика, то есть по доверенности. Сроки и цены зависят от сложности ситуации и конкретной задачи, а также расстояния (удаленности от г. Н. Новгорода). Окончательный расчет цены на услугу возможен при предоставлении заказчиком полной информации и документов.