Жилой дом – начало строительства

Мечта о собственном доме начинает принимать реальные очертания только после того, как будущий собственник определится с обликом дома и типом материала, из которого он будет изготовлен. Именно с этого момента и начинается осуществление мечты. Конечно, впереди еще много этапов, которые нужно обдумать, спланировать и реализовать, но пока движение вперед не начнется, мечты так и останутся мечтами.

Итак, первое, с чего нужно начать осуществление мечты, это поиск участка для дома. Если у вас есть участок, то этот вопрос уже решен. Если нет, то к этому вопросу нужно подойти со всей серьёзностью. Сегодня популярность приобретают загородные участки для постоянного проживания. Как правило, такие участки оснащены всеми необходимыми коммуникациями и имеют относительно небольшую стоимость. Однако все видимые плюсы перечеркивает один большой минус  – пробки. Чтобы попасть утром в город, нужно выехать задолго до необходимого времени. И домой попасть пораньше тоже вряд ли получится. Идеальный вариант – участок в черте города. Однако стоимость такой земли, зачастую, зашкаливает.

После того, как участок приобретен, необходимо провести инженерно-геодезические изыскания. Конечно, можно опустить этот этап, чтобы сэкономить средства, однако именно от типа земли зависит надежность фундамента. Причем неважно, о каком доме вы мечтаете – будь то кирпичный или каркасный дом. На определённый вид почвы необходимым определенный фундамент.

Затем можно приступать к проектированию будущего жилья. Не стоит говорить, что проектирование – это основа строительства.  Некачественный проект может привести к тому, что построенный дом уже через несколько лет придет в негодность и потребует существенных финансовых вложений.

Любой дом требует расчётов. Поэтому на данном этапе необходимо обратиться к профессионалам. Только в этом случае вы будете уверены в том, что дом будет построен по всем стандартам. Кроме того, проект позволит рассчитать точный объем материалов для строительства. Если вы решите построить дом самостоятельно – проблем с расчетом количества кирпича, гвоздей и других составляющих не будет.    

Следующий обязательный этап – это получение разрешения на строительство. Сегодня без этого документа строительство лучше не начинать. Иногда возникают подводные камни там, где их, казалось бы, быть не должно. К примеру, участки были размежеваны 15 лет назад. А пять лет назад изменился градостроительный план. И согласно ему на месте вашего участка должна пройти дорога. В этом случае вы не только лишитесь участка, вас заставят снести уже построенный дом, как незаконную постройку.  

Параллельно с получением разрешения на строительство необходимо позаботиться о подведении коммуникаций на участок – электричества и воды. Сразу следует оговориться, что подключение электричества в том случае, если на участке нет электрического столба, процесс нескорый. В среднем, он составляет около трех месяцев. Но без электричества ведение строительных работ окажется невозможным. Как и без воды. Однако с водой все гораздо проще. Пробурить скважину и ввести ее в эксплуатацию можно всего за один день.  

Собственно, на этом основные подготовительные работы закачиваются. Если вы не планируете строить дом самостоятельно, очень важно выбрать надежную строительную компанию. Не пожалейте времени и почитайте отзывы о разных строительных организациях. Они позволят вам составить мнение  о квалификации ваших будущих строителей. Каркасный дом или дачный дом вы можете заказать в компании ПостройКа52. Здесь вам предоставят полный комплекс услуг – от проектирования до коммуникаций.

Источник: ПостройКа52