ПостройКа52Что входит в стоимость каркасного дома под ключ
Перед заказом дома важно понимать не только его стоимость, но и какие материалы и работы входят в выбранную комплектацию.
Дома компании «ПостройКа52» в комплектации под ключ предусматривают наружную и внутреннюю финишную отделку. Конкретный состав зависит от проекта и выбранного варианта исполнения.
Ниже приведён основной перечень материалов и работ. Точная комплектация конкретного дома фиксируется в расчёте и договоре перед началом строительства.
Фундамент
В зависимости от проекта и условий участка применяются:
- винтовые сваи 2,5 м / Ø108 мм;
- забивные железобетонные сваи.
Количество свай, их расположение и подходящий вариант основания определяются для конкретного дома.
Подробнее о выборе основания можно посмотреть в разделе «Каркасные дома на сваях».
Силовой каркас дома
Силовой каркас выполняется из деревянной доски:
- естественной влажности;
- или камерной сушки — в зависимости от выбранной комплектации.
Сечения элементов каркаса определяются конструкцией конкретного проекта.
Каркас формирует наружные стены, внутренние перегородки, перекрытия и основные несущие элементы дома.
Утепление
Для утепления применяются разные типы теплоизоляционных материалов в зависимости от конструкции.
В базовых решениях:
- плитный утеплитель используется в наружных стенах;
- рулонный утеплитель — в перекрытиях.
Утепление внутренних перегородок выполняется за дополнительную плату, если иное не предусмотрено комплектацией конкретного проекта.
Исключением могут быть отдельные проекты, например дома типа «Дуплекс», где общая разделительная стена утепляется плитным материалом.
Толщина и состав утепления зависят от того, предназначен дом для сезонного или постоянного проживания.
Пароизоляция и защитные мембраны
В конструкции дома применяются ветрогидрозащитные материалы.
В зимних комплектациях выполняется пароизоляция с проклейкой соединений.
Правильное устройство защитных слоёв помогает защищать утеплитель и деревянные конструкции от увлажнения.
Наружная отделка
Для наружной отделки домов в зависимости от проекта могут применяться:
- вагонка;
- имитация бруса.
Деревянная наружная отделка крепится оцинкованными гвоздями.
Кровельные свесы подшиваются вагонкой. Ширина свесов зависит от размеров и архитектуры конкретного дома.
Материал и цвет фасада согласовываются при выборе проекта и комплектации.
Внутренняя отделка
В комплектацию под ключ может входить финишная внутренняя отделка.
Для стен и потолков применяется вагонка камерной сушки сорта А–В.
На полу используется шпунтованная доска камерной сушки сорта А–В с креплением на оцинкованные гвозди.
Стыки внутренних и наружных углов закрываются деревянными плинтусами и уголками камерной сушки.
Конкретный вариант внутренней отделки необходимо смотреть в комплектации выбранного проекта.
Кровля
Кровельное покрытие выполняется из:
- профилированного листа;
- или металлочерепицы.
Используются кровельные материалы производителей Grand Line, «Металл Профиль» или аналогичные материалы в соответствии с выбранной комплектацией.
Под кровельным покрытием предусматривается вентиляционный зазор.
Водосточная система, снегозадержатели и другие дополнительные элементы кровли включаются в стоимость, если они предусмотрены комплектацией или согласованы отдельно.
Окна
В домах устанавливаются пластиковые окна.
Для летних и сезонных комплектаций могут использоваться однокамерные стеклопакеты.
Для зимних домов применяются двухкамерные стеклопакеты.
В комплект окон могут входить:
- москитные сетки;
- гребёнки для проветривания;
- наружные отливы;
- пластиковые подоконники.
Точные характеристики окон определяются выбранным проектом и комплектацией.
Входные и межкомнатные двери
Межкомнатные двери — деревянные МДФ или филёнчатые шириной 60 или 70 см в зависимости от планировки.
Входная дверь — металлическая российского производства.
Модель, размеры и характеристики дверей уточняются для конкретного проекта.
Наружная лестница, крыльцо и терраса
Наружная лестница выполняется для выхода на крыльцо или террасу.
Базовая ширина лестницы — около 1 метра.
Количество ступеней зависит от высоты дома и перепада уровня участка и обычно составляет 3–5 ступеней.
Ограждения и поручни выполняются в соответствии с проектом.
Лестницы увеличенных размеров или нестандартной конструкции рассчитываются отдельно.
Внутренняя лестница
В домах с мансардой, полуторным или вторым этажом предусматривается внутренняя лестница.
Для ступеней могут применяться доски сечением:
- 50×150 мм;
- 50×200 мм.
Для тетивы может применяться:
- брус 100×150 мм;
- доска 50×150 или 50×200 мм.
В комплектацию также могут входить поручни, балясины и ограждение проёма второго этажа.
Использование ступеней увеличенной ширины, других материалов или нестандартной конструкции лестницы согласовывается и рассчитывается дополнительно.
Антисептическая обработка
Антисептирование нижней силовой обвязки в один слой выполняется в зависимости от выбранной комплектации.
Необходимость дополнительной обработки каркаса и других деревянных элементов уточняется при расчёте дома.
Что может оплачиваться дополнительно
Отдельно могут рассчитываться инженерные коммуникации и другие дополнительные работы.
- отделка цоколя;
- покраска дома;
- дополнительное антисептирование каркаса;
- дополнительный вентиляционный зазор для наружной отделки;
- доставка материалов;
- бытовка для строителей при необходимости;
- электрика;
- вентиляция;
- отопление;
- водоснабжение;
- септик;
- канализация;
- водосточная система;
- дополнительные элементы крыльца или террасы;
- другие индивидуальные работы.
Часть дополнительных работ может включаться в комплектацию или предоставляться по действующим акциям. Поэтому окончательный перечень необходимо смотреть в расчёте конкретного проекта.
Дачная и зимняя комплектация
Один и тот же проект может выполняться в разных вариантах.
Для дачного или сезонного дома применяется соответствующая комплектация с учётом предполагаемого режима эксплуатации.
Для дома постоянного проживания предусматриваются более тёплые конструкции, соответствующее утепление, окна и возможность устройства инженерных систем.
Поэтому при сравнении цен важно учитывать не только площадь дома, но и состав конкретной комплектации.
Как узнать точную стоимость дома
Сначала необходимо выбрать проект каркасного дома и вариант комплектации.
При расчёте учитываются:
- размеры и планировка;
- тип фундамента;
- конструкция каркаса;
- утепление;
- кровельное покрытие;
- наружная и внутренняя отделка;
- окна и двери;
- лестницы и террасы;
- инженерные коммуникации;
- дополнительные работы.
После согласования состава формируется расчёт стоимости строительства.
Частые вопросы
Что означает «каркасный дом под ключ»?
Название «под ключ» у разных строительных компаний может означать разный состав работ. Поэтому при сравнении предложений важно смотреть не только на итоговую цену, но и на конкретный перечень материалов и работ.
Входит ли фундамент в стоимость?
Это зависит от выбранной комплектации. Если фундамент включён в расчет, в нём должны быть указаны его тип и основные характеристики.
Входят ли утепление и отделка?
В комплектацию под ключ входят предусмотренные проектом утепление и отделочные работы. Их состав и материалы зависят от выбранного варианта дома.
Входят ли электрика, отопление и канализация?
Инженерные коммуникации могут рассчитываться дополнительно или включаться в расширенную комплектацию. Это необходимо уточнять при расчёте конкретного проекта.
Можно ли изменить комплектацию дома?
Да. До начала строительства можно обсудить материалы, утепление, отделку, окна, инженерные системы и другие дополнительные работы.
Почему два дома одинаковой площади могут стоить по-разному?
На стоимость влияют архитектура, этажность, фундамент, кровля, количество окон, утепление, отделочные материалы, террасы, лестницы и состав дополнительных работ.