Участок для строительства

Уже несколько десятилетий в нашей наблюдается строительный бум. Причем с каждым годом он не только не ослабевает, но и наоборот, набирает обороты. Желание построить собственный дом овладевает все большим числом людей, и участки для строительства домов расхватываются, как горячие пирожки. Конечно, здесь необходимо сделать оговорку, что не каждый участок пользуется неизменным спросом. Есть участки, которые продаются не один год, но так и остаются «верными» своему хозяину. Купленным будет только тот участок, который обеспечит покупателю оптимальное соотношении цены и качества. Иначе говоря, речь идет о местоположении участка, имеющихся коммуникациях, и соответственно, цене за все эти условия.

Итак, по каким же критериям люди выбирают участок для строительства, в том числе, каркасного дома? В первую очередь важен такой фактор, как назначение участка. Как правило, земля приобретается либо для садово-огородных дел (и соответственно, походов за грибами и ягодами). Либо для постоянного проживания (хотя в этом случае, грибы и ягоды не исключены).

Приобрести участок для дачи намного проще, чем для постоянного проживания. Земля под дачу может находиться в любом удалении от города и трассы, коммуникации в этом случае не играют решающей роли. При этом электричество сейчас есть практически везде, и с его помощью можно смонтировать не только освещение дома, но и его отопление.

С участками для постоянного проживания несколько сложнее. Они не должны быть сильно удалены от города, да и от трассы желательно далеко не углубляться. Иначе зимой можно просто не выехать. Кроме того, без развитой сети коммуникаций строить зимний дом практически не имеет смысла.

Сейчас поселки, которые предлагают участки для постоянного проживания, стараются обеспечить полный комплекс коммуникаций – электричество, газ, водопровод, канализацию. Однако и здесь есть ряд особенностей: чем больше коммуникаций вы получаете, тем дороже стоит участок. Да и коммунальные платежи впоследствии окажутся выше, чем вы ожидали. Поэтому приобретая участок с полным спектром коммуникаций, стоит подумать, нужны ли они вам. Вполне достаточными могут оказаться газ и электричество. А скважину под воду и септик, можно обустроить самостоятельно. В этом случае, вам не придется платить за эти услуги сторонней компании, и вы не будете зависеть в данной части обустройства дома от третьих лиц. Собственно, это то, от чего стремятся уйти люди, приобретая землю под строительство – отказаться от услуг домоуправляющих компаний, которые с каждым годом становятся все неподъемнее.

Продолжим разговор о домах для постоянного проживания. Если вы хотели бы круглый год проживать в собственном доме, то кроме участка со всеми коммуникациями, вам необходимо определиться с его местонахождением. Условно мы можем выделить два критерия: в городе и за городом. Оба варианта имеют свои достоинства и недостатки. Достоинством первого и недостатком второго является доступность социальных объектов – школы, поликлиники, детского сада. Ну и конечно, до работы добираться тоже гораздо проще. Однако данное достоинство имеет существенный недостаток – стоимость такого участка может быть очень высока.

Между тем, есть ряд людей, которые предпочитают сочетать преимущества дома для постоянного проживания и наличия в шаговой доступности леса и озера. В этом случае, они получают и все желаемые удобства, и экономят на цене участка.

И все-таки, людям работающим и имеющим детей детсадовского и школьного возраста, лучше иметь дом для постоянного проживания в городе. Если цена участка пугает, и располагаемых средств не хватает и на участок, и на строительство дома, то всегда можно построить каркасный дом.

Источник: ПостройКа52