ПостройКа52Сколько стоит построить барнхаус: из чего складывается цена
Стоимость строительства барнхауса зависит не только от площади дома. На итоговую цену влияют размеры и планировка, конструкция фундамента, толщина утепления, количество и размер окон, внутренняя отделка, инженерные коммуникации и выбранная комплектация.
Поэтому два барнхауса одинаковой площади могут заметно отличаться по стоимости.
Разберём основные параметры, которые формируют цену строительства.
Площадь и размеры дома
Первое, что влияет на стоимость, — площадь будущего дома.
Чем больше дом, тем больше требуется строительных материалов, утеплителя, кровельного покрытия, отделки и инженерных коммуникаций.
Однако стоимость одного квадратного метра небольшого дома нередко оказывается выше, чем у более крупного проекта. Это связано с тем, что фундамент, санузел, кухня, инженерные системы и другие обязательные элементы нужны практически при любой площади.
Поэтому при выборе проекта лучше сравнивать не только цену квадратного метра, но и итоговую стоимость дома в нужной комплектации.
Планировка барнхауса
Простая и продуманная планировка помогает рационально использовать площадь дома.
Для постоянного проживания часто выбирают барнхаусы с:
- кухней-гостиной;
- двумя или тремя спальнями;
- санузлом;
- техническим помещением;
- прихожей или тамбуром;
- террасой.
Дополнительные санузлы, сложная конфигурация помещений, большое количество перегородок и инженерных точек увеличивают объём работ и материалов.
Поэтому одинаковые по площади проекты могут иметь разную стоимость.
Одноэтажный или двухуровневый барнхаус
Одноэтажные дома удобны в эксплуатации и не требуют лестницы.
Дом с мансардой или вторым уровнем позволяет получить большую жилую площадь при меньшей площади фундамента и кровли.
При этом появляется лестница, перекрытие между этажами и более сложная внутренняя конструкция.
Выбор зависит не только от стоимости строительства, но и от состава семьи, размеров участка и будущего сценария проживания. Если вы ещё выбираете формат дома, сравните барнхаус или обычный каркасный дом — у этих решений есть различия по архитектуре, планировке и стоимости строительства.
Фундамент
Стоимость основания зависит от проекта дома и условий участка.
Для каркасных домов могут применяться свайные и другие типы фундаментов. Конкретное решение выбирают с учётом размеров дома, особенностей грунта и перепада высот на участке.
Перед строительством важно оценить площадку и заранее определить подходящий вариант фундамента.
Значительный перепад высот, сложный подъезд или особенности грунта могут увеличить стоимость подготовительных работ.
Утепление летнего и зимнего барнхауса
Комплектация дома для сезонного использования и дома для постоянного проживания отличается.
Для круглогодичной эксплуатации требуется более серьёзное утепление стен, пола и кровли, а также соответствующая пароизоляция и ветрозащита.
В зимних комплектациях может применяться утепление до 200 мм.
Особенно важно правильно утеплить кровлю барнхауса, поскольку из-за архитектуры здания она занимает большую площадь конструкции.
Подробнее об утеплении, отоплении, вентиляции и других особенностях круглогодичного дома можно прочитать в материале «Барнхаус для постоянного проживания: что учесть перед строительством».
Панорамные окна
Большое остекление — одна из особенностей архитектуры барнхаусов.
Панорамные окна делают кухню-гостиную светлее и визуально связывают интерьер с участком, но одновременно влияют на стоимость дома.
Цена зависит от:
- размеров окон;
- количества оконных конструкций;
- типа стеклопакетов;
- профиля;
- способа открывания.
Для дома постоянного проживания важно учитывать не только стоимость остекления, но и его энергоэффективность.
Наружная отделка
Стоимость фасада зависит от выбранного материала и архитектуры проекта.
Даже при одинаковой площади дома объём фасадных работ может отличаться из-за количества окон, дверей, террас и дополнительных архитектурных элементов.
На цену также влияют выбранный цвет, тип материала и технология его монтажа.
Кровля
Классический барнхаус имеет двускатную кровлю без сложного количества ендов и пересечений.
Такая конструкция относительно проста и хорошо подходит для каркасного строительства.
Но итоговая стоимость кровли всё равно зависит от площади, выбранного кровельного материала, водосточной системы, снегозадержателей и других дополнительных элементов.
Терраса
Терраса делает загородный дом удобнее, но также увеличивает стоимость проекта.
На цену влияют её размеры, фундамент, настил, ограждение и наличие общей кровли.
При ограниченном бюджете имеет смысл заранее определить, нужна ли большая терраса сразу или её можно предусмотреть конструктивно и построить позднее.
Внутренняя отделка
Комплектация может предусматривать разную степень готовности дома.
Один заказчик хочет получить строительный контур, другой — дом с внутренней отделкой, готовый к монтажу инженерных систем или проживанию.
Чем выше степень готовности, тем больше материалов и работ входит в итоговую стоимость.
Поэтому при сравнении предложений строительных компаний важно смотреть не только на общую цену, но и внимательно сравнивать состав комплектации.
Инженерные коммуникации
В стоимость строительства могут дополнительно входить:
- электрика;
- водоснабжение;
- канализация;
- отопление;
- вентиляция;
- сантехнические работы;
- скважина;
- септик.
Стоимость инженерных систем сильно зависит от участка и пожеланий заказчика.
Например, расстояние от дома до скважины или септика влияет на объём земляных работ и количество материалов.
Поэтому коммуникации правильнее рассчитывать под конкретный участок и выбранный проект.
Почему нельзя сравнивать барнхаусы только по цене за квадратный метр
Цена за квадратный метр удобна для первоначального сравнения, но сама по себе мало говорит о реальной стоимости дома.
Одна компания может указать цену только за силовой каркас, другая — за дом с утеплением и отделкой, третья — за более полную комплектацию.
Перед выбором подрядчика необходимо сравнить:
- фундамент;
- сечение каркаса;
- толщину утепления;
- кровлю;
- окна и двери;
- наружную отделку;
- внутреннюю отделку;
- инженерные работы;
- доставку материалов;
- дополнительные работы.
Только после этого можно объективно сравнивать стоимость разных предложений.
Как узнать стоимость конкретного барнхауса
Лучше начинать с выбора подходящей площади и планировки.
В каталоге «ПостройКа52» представлены барнхаусы под ключ в Нижнем Новгороде разных размеров и площади с актуальными вариантами комплектаций и ценами.
После выбора проекта можно уточнить его под конкретный участок: изменить планировку, расположение окон и дверей, террасу, отделочные материалы и инженерные решения.
Это позволяет получить более точную стоимость ещё до начала строительства.
От чего в итоге зависит цена барнхауса
Основные факторы — площадь дома, этажность, фундамент, утепление, остекление, отделка, терраса и инженерные коммуникации.
Поэтому правильный вопрос — не только «сколько стоит квадратный метр барнхауса», а что именно входит в указанную стоимость.
Хорошо проработанный проект и понятная комплектация позволяют заранее понимать основные расходы и избежать ситуации, когда недорогое первоначальное предложение значительно дорожает уже в процессе строительства.